买房子距地铁多远才好 开发商和专家说法迥异
http://www.guoyang114.com  2012-04-16 11:24:31  网络

买房子,距离地铁多远更合适?

记者为您揭开楼盘选址的秘密

交通方便、价格合理已成为大部分购房者衡量房源好坏的重要标准。随着轨道交通日益完善,地铁沿线楼盘自然也荣升为置业首选。然而房子并非距离地铁越近越好,地铁楼盘选址事实上也大有讲究。

紧邻地铁 却并非越近越好

对政府来说,地铁修建暗含着政府规划的介入和相关配套的完善。但对普通购房者而言,地铁的开通不仅代表交通便捷,也是房子升值的保证。

因此,如何在地铁沿线置业?距离地铁多远安居才更合适?这成为大部分老百姓关心的话题。其实,虽然地铁的存在为房源性价比增分不少,但是住宅并非离地铁越近越好。

一方面,在地铁附近置业的人多半都是工薪阶层,他们朝九晚五的生活和地铁息息相关,所以地铁周围半公里的辐射圈就成了熙熙攘攘的流动人群集散地。各种小商小贩在满足人们生活的同时,也使得该区域不可避免地存在着潜在的安全隐患。而黑车司机在站外堵路拉客、无照游商使用明火进行经营等,更是各个区域城市管理部门头痛的问题。

另一方面,还要考虑地铁行驶过程中所带来的居住感的影响。在地铁大兴线刚刚启用不久,就有沿线某楼盘业主表示:“我家住在地铁上方50米左右,房子每天都在震,很闹心。”

专家说:居住距离地铁1-3公里为宜

居室专家表示,紧邻地铁的楼盘,技术方面没有问题。不仅房子安全有保障,设计上肯定也更结实,因为要为地铁提供更安全的运行环境。不过鉴于每个人感受不同,距地铁1公里到3公里的地方才是地铁沿线最适合安居的地段。

除了“震感”因素以外,还因为这个区域稍微远离喧嚣,没有噪音的污染和拥堵的人群,而且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近,生活也更为方便。

一位住在地铁西红门站附近的业主告诉记者,虽然这片区域看起来离地铁稍远,但其实一站地的距离在这个超级城市中又算得了什么呢?“每天早晚走一站地,运动的时间也可以省了。”这位业主打趣道。

开发商说:地铁外1.5公里最适宜业主

为了进一步证实这一说法,记者走访了北京几个地铁附近楼盘的开发商,大兴区联港·幸福湾(楼盘资料 业主论坛) 项目前期负责人为我们详细讲述了当初项目选址的由来。

联港·幸福湾项目位于大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角,距离地铁四号线义和庄站2800米左右,出行方便,配套齐全。项目与京开高速近在咫尺,驾车出行十分便利。周边840、829、大兴21路等公交车共同构建了便捷交通网络,各种出行方式并行不悖,快速切换城郊舒适与城市喧嚣,地铁30分钟左右直达西单,于宁静中尽享城市繁华,轻松快捷地转换工作与生活。

“距离地铁1.5公里是我们能想到的最适合购房者的距离了,太近了地铁周边的不安全因素太多,这是项目无法控制的潜在风险因素。虽然有些购房者认为近距离上下班更方便一些,但是我们坚持认为要考虑购房者没有考虑到的东西,所以我们当初选择了这块地。”联港置业的负责人这样告诉记者。

交通方便

价格合理是刚需首选

性价比无疑是在刚需购房者心中被反复权衡的重要指标,它意味着花更少的钱买到更中意更划算的房子,在动荡的楼市,没有什么比这更能吸引消费者的眼球了。因此,“交通方便、价格合理”就成为了刚需的代名词。

> 相关报道:
  百度推广
Powered by bet36备用网址www.cefcn.com  © 2002-2018
Copyright 2010-2012 bet36备用网址 Inc. All rights reserved 版权所有皖ICP备09015033号